原标题：一文读懂深圳前海年代三期·尊府优缺点!剖析前海年代三期·尊府值得买吗?

  5-2地块：89㎡户型477套，180㎡户型，约39套为89㎡双拼单证户型（散布在53栋ABC座高层），车位约557个。

  以上两个地块：住所共约1146套、车位约2206个、车位比约1：1.93

  前海三湾分工不同，桂湾定位为世界金融城，前湾主打科学技术研制及文明构思工业，妈湾依托自贸区打造深港世界商贸城，三者聚力开展金融科技、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务等范畴，打造高端引领、集约开展、辐射演示的现代世界化城市新中心。

  其间前海年代行政所属的桂湾片区，拟规划打造一个以人为本、宜居宜业、坚持24小时生机的世界金融城，要点开展金融和商务服务业，要点布局金融企业总部、金融科技领军型企业，建造具有演示效应的世界金融科技中心和全球总部中心。

  作为前海建造的先行区，桂湾为前海贡献了许多高标准城市配套，例如总占地超52万㎡的桂湾公园，华润万象购物中心+杰出INTOWN购物中心组成的超级商圈，供国家元首等级举办多边峰会而规划的-前海世界金融交流中心，前海城市新中心的文明地标-前海演艺中心等。

  一起，桂湾与还与宝中紧临，能够快捷享用欢喜港湾、湾区之光摩天轮、深圳沿海艺术中心、宝安图书馆、沿海廊桥等宝中的优质城市配套。能够说，桂湾同享用前海10年+宝中20年的建造效果，又有大前海持续开展的预期，这是桂湾有别于前湾、妈湾的最大优势地点。

  前海年代坐落深圳宝安前海桂湾中心区域，项目共分三期开发，项目总占地约33.6万㎡，总建面110万㎡。

  前海年代一期最早2014年开盘，开盘当天超两千人抢房；前海年代二期2017年开盘，当天售罄，自带“日光盘”特点。

  其间89㎡三房两厅两卫，楼栋为三梯五户，其他户型均为两梯两户，预售价格能够学习二期尾盘预售价格11.3万/㎡。

  89平4房2厅1厨3卫，散布在53栋ABC座，约477套，套内使用率约73%。

  180平4房2厅1厨3卫，散布在53栋ABC座高层，约39套双拼单证户型

  250平4房2厅1厨3卫，比较于200户型多了个保姆房，2.4-2.5M景象阳台。

  从该项目交通出行来看，间隔地铁线分钟有环中线号线）。路途交互与通行不错，得益于前海的交通路网，临近前海地下通道，接通沿海大路、南坪快速、深南大路、北环大路等等。

  项目周边项目本身配建有有一所幼儿园校园，现在1.5公里规模内散布有前海港湾小学、前海国王校园、北大附中深圳南山分校、南头中学、大新小学、前海小学、海乐试验校园、宝安试验校园等。

  不过。依据一路之隔的龙海家乡学区规模来看，在南侧两所九年制校园没完工之前，大概率读的是前海港湾小学和南山试验集团港湾校园(九年制)。

  医疗配套方面是桂湾片区仅有的短板，不仅是现在缺，法定图则中也没有归纳医院规划，这在某种程度上预示着，将来在桂湾如需就医只能依靠周边片区医疗配套辐射。不过，人家地理位置比较好，毗连宝中片区。

  休闲文娱方面，项目西侧预留有一块公园绿洲，别的1.5公里规模内散布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等，日常休闲文娱就近即可满意。

  前海年代一期最早于2014年开盘，开盘当天超两千人抢房，前海年代二期于2017年开盘，当天售罄。

  一期为红黑外墙，共5栋。2014年11月前海年代一期开盘，均价4.2万/㎡。开盘推675套房源，招引了近2000人现场抢房。

  2015年12月，前海年代二期CEO第宅开盘。存案价区间在6.5-9.8万/㎡，550套房源当天售罄。

  2021年3月，前海年代二期20套尾盘低调开卖，面积在128-254㎡之间，单价区间在8.74-11.05万元/㎡，总价区间在1330万-2803万元/套。

  关于前海，其实不需要介绍太多，简略归纳前海三湾便是桂湾金融区、前湾政务区、妈湾中心生活区，比较之下桂湾的寓居气氛和配套多样性抵不过妈湾和前湾，但桂湾的工业能级、配套质量、辐射性要比前两者要好许多，在具体解析之后，我最直接的感触便是桂湾尽管不大，但十分精美。

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