前一段时间，有个朋友很喜欢蹲律师的直播间。每次蹲完都跟我讲半响各种打破一般认知的段子，喜形于色的，

  比方，有个律师天天和一群米国主妇连线聊买房，那种感觉就很美妙。说的都是我国话，还带着东北口音，聊的却是在美国各种糟心事儿。

  论题从这两年米国房子全线普涨说起，加州的学区房乃至翻倍！这在咱们看来是件功德，但中产们却哭惨了，由于他们买房是本着「寓居不炒」的准则…

  原因很简单：米国房子除了纽约外都不贵，十分简单完成一步到位。只需选好学区和寓居环境，大部分人不太会频频换房。

  已然买房不是出资，房价涨跌也就仅仅个心里感触，涨的再多那都进不了自己的口袋，由于你总不行能为钱把住的房子卖掉，然后全家去住帐子吧。

  但每年地税和稳妥却都是从自己口袋里往外掏，并且地税每两年就做一次评价，金额随房价水涨船高。

  看起来逻辑上毫无瑕疵，固定资产升值了就该交纳更多的钱。但真实的状况，是日子条件没有改进，房子乃至还折旧补葺，每年为它花的钱却越来越多。

  有人前几年在科罗拉多州买了买了一栋两层带地下室的楼，大约240平米，学区好一点儿，中小学评价都九分，下手的时分总价90多万。

  2年前每年地税交6000刀，本年房价涨了，一收账单，上面写着9000多刀，税快小1万块了，还不含稳妥费。

  米国买房，稳妥和税都直接加到借款里边，所以mortgage(典当借款)每个月添加了200多刀。

  最可怕的还不是稳妥和地税，房价直接带跑了房贷利率，现在是个房贷利息就7.25%起，高的乃至能到达8%，比咱们天天吐槽的国内利率简直翻倍。

  但是，这也没能阻挠华人购房团的热心，他们张狂置业推高了全美房价。以德州为例，16年下手一套房子只需20多万，19年下手是45万，本年现已涨到70多万…

  所以房子提价了，却导致一群坐拥百万房产的绿卡主妇，每天对着账单长吁短叹，慨叹日子艰苦不易。

  假如有钱，能够从香港到东南亚，横扫英帝美帝全世界买房，看涨易手就抛获利几十万，横竖出资又不拿来住，短期持有地税和稳妥约等于无。

  但中产不相同，苦哈哈赚了一点儿钱，背上巨额房贷只想休养生息，房价不断上涨，每个月添加的几百刀税都难以承受。

  有人算了笔账，一般中产标配是两个娃，这小孩上学也是大头。比方读大学，很多人认为世界生才交膏火，其实本地生相同要交钱。

  假如成果一般只请求到本州的校园，爹妈能够开瓶红酒庆祝，膏火一年2万多，日子费在本州也能省；但假如成果很好请求到州外的名校，一年的膏火就要五万多块…

  有个妈妈的小孩是个学霸，当年请求到伯克利，虽说是公立但对他们家来说归于跨州，一年膏火加日子费要5万5。这还仅仅个平均值，加州拿到的offer随意选一所一年至少也要5万美金。

  忽然想起之前我去米国，在中饭馆遇到过一个华裔爸爸，看上去是读过不少书的精英——谈吐自若，聊起教育头头是道，其时我还疑惑他为啥跑到饭馆端盘子，现在想起来，他家里有俩娃。假如是我要在米国养俩大学生，保不齐也要到饭馆竞聘茶房…

  假如可巧小孩成果不错，能拿奖学金补助膏火，再加上尽力，能请求实验室当助理打工，给爹妈减减负，不然就只能家长硬抗。

  真实没钱的，只能读个社区大学（国内的教授跑到美国吃救助的人也不是没有）。

  膏火一年七八千美金，尽管廉价但我国家长根本不考虑，他们就算竭尽所有也会送小孩进好校园。

  不仅是骨子里有情节，还由于他们了解，作为一个在美国的华裔，就算你比他人聪明、做得比他人好、水平比他人高，都没有升职的时机。干出点成果被人直接截胡，研究成果被人直接冠名…

  前些年我去了米国好屡次，有钱的当地富丽堂皇，大学收藏一幅画价值高达5亿美金；穷的州立大学操场寒酸，华人教授穿戴寒酸的衬衣袖口还有一个洞…

  这些人假如国内混，最不济也是个中产，有钱有社会地位，跑到米国只能垫底社会中下层。就算是拼劲尽力，大多数人终究仍是停留在斗争起步层…

  大洋彼岸日子了20多年，把小孩送进了大学，熬不下去了预备卖房回国的不在少数。

  讲真，没钱到哪里都过得困顿，就算米国也改进不了日子。特别别信什么淘金梦，一股脑润出了国，就会发现人穷各种难。哪怕年代盈利倾巢而下，比方这波房价暴升，终究得利也砸不到你的头上。

  不然，乖乖待在国内就挺好的。家庭年收入30万现已是社会前10%的集体，落地某个二三线的小城，每天被快递外卖各种投喂，过着有房有车有山姆的小资日子…